1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
82.6万円/㎡
前年比+5.3%
豊島区
88.5万円/㎡
前年比+3.6%
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トップ大塚第4
東京都豊島区北大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩5分
1984年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
1,194万円
82.3万円/㎡
920
1,103
1,286
1,469
AI査定結果
推定相場価格
1,194万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,103万円〜1,286万円
76.0万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.41万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年5月30日
トップ大塚第4
1,149万円（79.2万円/㎡）/ 4階 / 14.51㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 1,149万円 | 79.2万円 | 4階 | 14.51㎡ | 1R | 東 |
| 2026/04/28 | 1,199万円 | 82.6万円 | 4階 | 14.51㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/13 | 850万円 | 63.2万円 | 5階 | 13.44㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は71.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | トップ大塚第4 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 1,149万円 | 79.2万円 | 14.51㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/12 | トップ南大塚第3 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅7分 | 799万円 | 62.0万円 | 12.89㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/05 | トップ南大塚第5 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 1,080万円 | 70.5万円 | 15.31㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/15 | スカイコート池袋第3 豊島区東池袋二丁目 | 駅分 | 1,160万円 | 72.2万円 | 16.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/01/17 | 日興パレス池袋パートII 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅12分 | 1,250万円 | 75.9万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/22 | ライベストコート南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅8分 | 1,590万円 | 96.0万円 | 16.57㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/09 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,000万円 | 65.9万円 | 15.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/10 | トップ千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,180万円 | 75.1万円 | 15.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/15 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 920万円 | 65.1万円 | 14.14㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/01 | トップ東長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 1,250万円 | 69.2万円 | 18.07㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/27 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,200万円 | 84.0万円 | 14.28㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/28 | エミグラント南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 1,080万円 | 59.6万円 | 18.12㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/15 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,030万円 | 69.4万円 | 14.84㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/25 | 東長崎センチュリー21 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,120万円 | 79.3万円 | 14.12㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/14 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 1,050万円 | 72.1万円 | 14.56㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/03 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 790万円 | 63.5万円 | 12.44㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、豊島区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は豊島区の平均と比較して10.5%割安です。
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1988年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
トップ南大塚第3
東京都豊島区南大塚一丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 7分
1984年築 / 5階建 / 22戸 / RC造